Die Gebäudeprüfung

Mit unserer Gebäudeprüfung, prüfen wir das beauftragte Objekt hinsichtlich des technischen Zustand und der Gebrauchstauglichkeit.
Hierzu bedienen wir uns einem Prüfplan, der auf Grundlage und in Anlehnung an einschlägigen Normen für unsere Tätigkeit erstellt wurde und als Prüfvorgabe während der Prüfung von unseren Prüfern eingehalten werden muss.
Unsere Prüfer sind ausnahmslos durch Ihren beruflichen Stand als „Sachkundig“ zu bewerten. Dieses weisen uns unsere Prüfer vor Beginn Ihrer Tätigkeit mit der Abgabe Ihrer beruflichen Nachweise, sowie einem Fachgespräch und einer begleiteten Gebäudeprüfung nach.
Die Ergebnisse unserer Gebäudeprüfung dokumentieren wir inklusive der entsprechenden Fotodokumentation für Sie in einem Gebäudeprüfbericht, den wir Ihnen persönlich in einem Gespräch über das Gesamtergebnis überreichen.
Am Ende dieser Dienstleistung erhalten Sie ein Dokument mit folgenden Informationen:

• Eine klare Aussage über die Funktionalität aller technischen Geräte und Installationen.
• Eine optische und technische Prüfung aller Fenster, Innentüren und Außentüren.
• Eine optische und technische Prüfung aller Gebäudeinnendecken, Innenwänden und Fussböden.
• Eine optische und technische Prüfung der Außenwände.
• Eine optische und technische Prüfung der Bedachung.
• Eine Zusammenstellung der anfallenden Sanierungskosten zur Behebung der ermittelten Mängel.
• Die vorhandene Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung.
• Die nutzbare Grundstücksgröße.

Die Ergebnisse aus unserer Gebäudeprüfung werden dabei in drei unterschiedlichen Mangelprioritäten klassifiziert, um einen entsprechenden Handlungsbedarf mit deren zugehörigen Kosten zu fixieren.

I. Der optische Mangel ist vorhanden, bedarf aber keiner weiteren Bedeutung. Es handelt sich hierbei um eine geringfügige Abnutzung/Gebrauchserscheinung.
(Dieser Mangel wird nicht bei der Kostenermittlung berücksichtigt.)

II. Der technische Mangel bedarf einer Ausbesserung, denn würde man ihn nicht beheben, würde er zu Folgeschäden führen.

III. Der erheblicher Mangel stellt eine Gefahr für Leben und Gesundheit da, hier sollte eine Ursachenforschung durch einen Sachverständigen betrieben werden.

Die Übergabe-Dokumentation